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お客様にお伝えしたいこと

契約の時はどんな事に注意をすればいいですか?

賃貸借契約書と重要事項説明書に署名・捺印をすれば契約完了ですきちんとした不動産屋さんでしたら「これに目を通して下さい」と確認を求められる筈です。
その場でしっかり読んでチェックしましょう。疑問点があった場合はその場ですぐに確認しておく事が大事です。

◎契約書類のチェック
●家賃・支払い方法
家賃は事前の説明通りか?支払いは振込みか、引き落としか、直接大家さんに支払うのか確認して下さい。
通常2ヵ年契約がほとんどです。更新の際は更新料が発生します。家賃の一ヶ月分が大半ですが例外もあるので確認しましょう。
●禁止事項
賃借権の譲渡・転貸・造作の変更・目的以外の使用・ペット禁止等、禁止項目が記載されています。これに違反すると退去を
命じられても文句は言えません。必ずチェックしましょう。
●契約の解除
もし家賃の滞納、または何か問題があったなどの理由により大家さん側で契約解除できる等が書いてあります。
●解除
解約する際にはいつまでに申し出るように記載されています。通常1~2カ月前に言わなければなりません。
記載があれば必ず確認しましょう。退去時の立会いで破損・汚損によって修繕費が発生した場合のみ敷金から差し引かれます。
●特約事項
ここに記載があれば、必ず確認しておきましょう。
楽器の使用・ペットの飼育・子供不可など条件が明記されてある場合もあるので納得いくまで確認しましょう。

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