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こんにちは。野邑です。

少し空いてしまいましたが、今日も、お部屋をお捜しされている方へ私のひとりごとを書きました。

よ～つ！

「諸費用を考えましょう！」

次は諸費用を考えましょう。

諸費用とは・・・？部屋を借りるにあたって毎月支払うお金とは別に
最初に必要なお金があります。

借りる部屋によってさまざまですが、主なお金は下記のようなお金です。
礼　金・・・・・・・最初に貸主に対して支払うお金。このお金は退去しても戻りません。
保証金（敷金）・・・色々な債務を保証するために貸主に預けるお金。退去後返金があります。
火災保険（家財等）・家財や貸主さんに対しての賠償をする為の保険。
仲介手数料・・・・・部屋を探してくれる不動産業者に対して支払うお金。
賃貸保証料・・・・・最近加入を義務付ける部屋が多くなってきました。
　　　　　　　　　　家賃等の保証をする会社に対する費用（保証会社に加入しても当然家賃は支払わなければいけません）

物件によっては、鍵交換料、クリーニング費用等の名目で掛かってくるお金もあります。

上記の様に部屋を借りるには最初に必要なお金があり、家賃の額や、貸主の考えにより金額はさまざまですが、
まとまったお金が必要です。
引越しにいくら使えるのか、引越し後の生活や必要な家具等の費用のことも考えて、支払える額を考えてみましょう！
次回に続く・・・。

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こんにちわ。

丸平商事田口です！

今回ご紹介いたします物件は今話題の阿倍野Ｑ’ｓモール近くの阿倍野区の賃貸物件をご紹介いたします！

今回の物件名は、『プラージュ阿部野』です。

当マンションは女性の方に大変人気の物件で、その人気の理由は防犯設備にあります。

まずオートロック、ＴＶドアホンは当たり前！

ピッキング対応のダブルロックキーや防犯合わせガラス、エントランス防犯カメラ。

防犯シャッターなど様々な防犯対策がなされているマンションなんです！

さらに、防犯面だけでなく室内設備も充実していますので一度見ていただければ気に入られること間違いなし！！

Ｑ’ｓモールも近いのでお休みの日にはお出かけもしやすいですよ！





























『プラージュ阿倍野』がお気になられた方はぜひ一度お問い合わせください！

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こんにちは。野邑です。

今日も、お部屋をお捜しされている方へ私のひとりごとを書きました。

み～つ！

「賃料を考えましょう！」

次は賃料を考えましょう。
賃料は一番大事なところかもしれません。
自分の収入にあった賃料設定をしないと支払いが出来ず、
退去勧告されるかもしれません。
住むところがなくなったら辛いですよね。
その為には背伸びをせず支払いのできる賃料設定をしなければ
いけませんよね。

もちろん、自分はいいところに住みたいから、他を削っても
この賃料でいいという方もいると思います。

最近、私どもが管理している物件でも家賃を滞納される方がいます。
自分の住んでいるところなのですからまず一番大事に考えて
お支払いしていただきたいものです。

無理な賃料設定はあまりせず、物件にも妥協できるところは
妥協してゆとりある賃料を考えましょう。
次回に続く・・・。

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こんにちは。野邑です。

今日も、お部屋をお捜しされている方へ私のひとりごとを書きました。

ふた～つ！

「間取りを考えましょう！」

次は間取りを考えましょう。
一人で住まいするのか、家族で住まいするのか。
人によってバラバラだと思いますが、住まわれる人の年齢、
人数で、間取りは変わってきます。

お子さんが大きくなったときのことも考えるか、大きくなったときに
また引越しを考えるのか？考え方はさまざまです。

お客様の中には、生活スタイルや趣味の為に広めの間取りを希望される方もいます。

また、家具やインテリアにこだわった方も良く考えますね。

引越しは間取りやインテリアを考えるのもひとつの楽しみです。
いろいろ工夫して想像して考えてみましょう。

次回に続く・・・。

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こんにちわ。

今回ご紹介いたします物件は、住吉区の遠里小野に立地しています『メゾンドール我孫子』です！

当物件のオススメはなんといってもその広さです！

間取りは２ＬＤＫですがＬＤＫの広さがなんと１６帖もあるんです！

そしてタイトルにもありましたが、ペットも飼育可能なんです！

こんなに広くてペットも飼えてと一石二鳥のこのマンションですが．．．

賃料が高いんじゃないかと不安になってきますよね？

ところがこのマンションはそちらもビックリの￥５８，０００円なんです！

しかも共益費込！！

どうですか？

ぜひ一度、ペットと広々とした生活をお考えのお客様はご覧ください！






















『メゾンドール我孫子』の詳細情報はコチラから！

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こんにちは。野邑です。

さて、今日は、お部屋をお捜しされている方へ私のひとりごとを書きました。

ひと～つ！

「まず住みたい街をきめましょう！」

アタリマエのことですが、結構住みたい地域を漠然と
考えている方もいます。

広範囲で探してしまうと、期間もかかるし、物件がありすぎて、
自分の考えがまとまらず決められません。

賃料、交通手段、地域性、いろいろと住む所には希望がありますが、
その最初として、住む街を決めてください。

どこでもいいではなく、色んなことを考えて住む街を決めましょう。

次回に続く・・・。

 

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この度、人気沿線近くのマンション『ファミリエ長居』に空室が出ました！

今回空いた物件の間取りは２ＬＤＫのタイプになります。

前回ご紹介させていただきました４階部分の物件とは少しタイプが違い、

今回は５階部分の㎡数が４７．１５㎡で当マンションで一番広いお部屋になります！

バルコニーの向きも南向きですので日当たりも良好ですよ！

さらに当マンションの最上階に位置していますので眺望の方も良好です！

この物件はＬＤＫと和室部分が隣接しているので広めの１ＬＤＫとしても使用可能の物件です。
































このように室内は大変キレイです！

























ファミリエ長居の詳細情報はコチラから！

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今回ご紹介させていただきます物件は住吉区の墨江に立地しています、貸家です！

この物件ですが、築年数は１９８５年築ですが室内をすべてリフォームし

最新の設備を導入しているので室内はまるで新築の様なキレイさなんです！

さらに駐車スペースも備え付けられていますのでわざわざ近隣で駐車場を借りる必要もございません。

当物件は４ＬＤＫの間取りとなっておりますので、お子様の多いご家族や二世帯住宅でも安心の広さです。

お子様の面でも人気の学校区の墨江小学校や墨江丘中学校まで徒歩２~３分の距離です！



























































新築同様の墨江の貸家をぜひ一度ご覧ください！

墨江貸家の詳細情報はコチラから！


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今回ご紹介させていただきます物件はこのブログでも度々ご紹介させていただきました『コーポ塚本』です！

その『コーポ塚本』の最上階の角部屋物件をご紹介させていただこうと思っています。

この物件は間取りが３ＬＤＫで専有面積がなんと７１㎡もあり、特徴的なのが１５．５帖の広々ＬＤＫです。

このＬＤＫは角部屋なので窓が多くどのお部屋にも自然光が入り室内がとても明るくなります！

さらに２０１１年３月にリフォームをしたばかりなので室内は大変きれいですよ！

















キッチンのシンクも新調しているのでキッチンの周りも大変キレイです！


近隣にはスーパーや１００円ショップもありますので利便性も良い物件です！




















『コーポ塚本』の詳細情報はコチラから！




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こんにちは、本日は物件紹介ではなく不動産の豆知識をご紹介したいと思います。

そもそも不動産とは読んで字のごとく不動、動かないもの土地や建物に値します。

大体の場合これらのものは売買の方で出てくることが多く、売主と買主との間で契約が成り立っています。

そして通常建物などを建てるとき、買うときにはお金を借りられる方がほとんどです。

ただこの世の中タダでお金を貸してくれる人なんてそういません。

利息や担保などを付けるのはお金を借す側からすれば当たり前です。

そんな中、不動産を担保に抵当権をつける人がほとんどです。

抵当権とは債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について，他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利のことを言います。

そんな話、賃貸マンションに住んでる私たちには関係ないよ。

そう思いの方もいるとは思いますが、実はそうでもないんです！

上でも説明しましたが、不動産を担保に抵当権を設定しているので賃貸マンション自体が抵当権に設定されていることもあるんです！

もし、今住んでいるマンションの持ち主が借金を弁済できなくなりそのマンションが担保に設定されており競売にかかった場合持ち主が変わってしまいます。

そしてその新しい持ち主が今住んでいる住人に立ち退きを要求した場合にはなんとその指示に従わなければならないんです。




しかし、すぐに出ていけというのは無理な話です。

そういった場合の保護として民法では立ち退きを要求された日から６か月間は住んでもよいとされています。

ただ、立ち退きを要求されたからといって６か月の間タダで住めるはずもありません。１ヶ月でも家賃の支払いが遅れると即刻出ていかなければならないのでご注意ください！

対抗策としてはそのマンションが抵当に入る前から住居している方や抵当権を持っている全員分の
合意と登記があれば存続して住むことはできるので立ち退きを要求されたら一度確認してみてもいいかもしれませんね。

不動産豆知識その①　抵当権～家がなくなる編～でした。

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